乌兹别克斯坦内阁近日通过第255号决议，明确了土地租赁合同延期的新程序。从2026年5月18日起，续签土地租赁合同将更加透明、便捷。
一、申请延期的主体
与区政府（市政府）签订土地租赁合同的一方；
合同即将到期，且目前正在使用该土地的个人或企业。
注意：必须在原合同到期前 3个月内提交延期申请。
二、申请方式
有两种方式，任选其一：
线下办理：前往国家服务中心
线上办理：通过乌兹别克斯坦统一交互式公共服务门户网站
三、申请材料
原土地租赁合同
如果不是承租人本人办理，还需提供授权委托书
四、申请费用
线下申请：收取 1% 基础计算值（412000苏姆）的服务费；
线上申请：仅收取上述金额的90%。
五、政府拒绝延期的法定理由
仅当存在以下情形时，土地延期申请才可以被拒绝：
基于租赁合同的土地租赁权未以申请人名义完成国家登记；
关于土地及其租赁的申请信息与国家登记簿中的信息不一致；
土地被用于非规定用途；
农业用地未得到合理利用；
存在在规定期限内未使用该土地的相关信息；
存在财产税及租赁费用欠缴情形；
未按时或未足额缴纳国家服务费用；
租赁合同未在规定期限内由申请人签署；
申请中提供了不真实信息；
存在法院文件或申请材料，表明该不动产归属存在争议；
有权机关对该不动产设有限制或查封措施；
所提交申请材料不完整。
六、政府未及时答复的法律后果
如果区（市）政府在收到完整材料后 1个月内没有回复，合同自动延期。新合同将以电子形式发送给申请人。
七、被拒后的再申请
如果是因为材料不全或欠费等可纠正的原因被拒，申请人可以在收到拒绝通知后1个月内重新申请，且免交服务费。
如果是因为改变土地用途、长期不使用等实质性问题被拒，则无法再次申请。
八、续期的期限
如果承租人在土地租赁合同期限届满后仍继续使用该土地，并且在合同期限届满前出租方未提出异议，且合同另有约定的除外，则该合同视为在相同条件下以相同期限重新订立。
在此情况下，土地租赁的原期限与续期后的总租赁期限不得超过《乌兹别克斯坦共和国土地法典》规定的最长（最终）期限。根据该法典的规定，农业用地的租赁期限为三十年；非农业用地的租赁期限不得超过一百年；涉及外资企业、国际联合组织及机构、外国自然人和法人主体的土地，可出租期限最长为二十五年。
